안녕하세요,이번 포스팅에서는 경기도 화성시에서 가장 많이 하락한 아파트 10곳을 정리하여 공유합니다. 출처: @apart-price
1. 하락율 10위입니다.
경기도 화성시 병점동에 위치한
느치미마을 주공뜨란채 3단지
109제곱 33평형 전용84제곱입니다.
도보 16분 거리에 1호선 병점역이 위치해 있습니다.
총 498세대 8개 동으로 최고층18층에 사용승인일은
2004년 11월 30일입니다.
21년 10월 5억 6천만원에서 23년 1월3억 8백만원에 거래되었습니다.
중개거래로 2억 5,200만원45% 하락하였습니다.
하지만 2019년 2월에 거래된 가격은 2억2천만원으로 최근 23년 1월 시골에
가격 기준 8,800만원 여전히40% 상승한 상태입니다.
현재 동일평수의 확인되고 있는 매물은
9건 중308동 2층이 3억 1,000만원에 올라와 있습니다.
전세 매물은4건중308동 2층이 2억원으로 전세가율은 64.5%입니다.
전월세 실거래로는 전용 84제곱 13층 2억 2천만원3층이 2억원에 계약되었습니다.
33평형의 월평균 관리비는 26만원정도 나옵니다.
2. 하락률 9위입니다.
경기도 화성시 능동에 위치한 동탄 푸른마을 신일해피트리 81 제곱 24평형 전용 59제곱입니다.
도보 11분 거리에 1호선 서동탄역이 위치해 있습니다.
총 794세대 13개 동으로 최고층 27층에 사용 승인일은 2008년 6월 27일입니다.
21년 8월 5억 5,500만원에서 22년 12월 3억 1000만원에 거래되었습니다.
중개거래로 2억 4,500만원 44.1% 하락하였습니다.
하지만 19년 6월에 거래된 가격은 2억1,800만원으로 최근 22년 12월
실거래가격 기준 9200만원 여전히42.2% 상승한 상태입니다
현재 동일 확인되고 있는 매물은 10건 중 973동 1층이 3억 7천만원에 올라와 있습니다.
전세 매물은 2건 중 969동 2층이 1억9천만원으로
전세가율은 51.3%입니다. 전월세 실거래로는 전용 59제곱 11층 2억원, 7층 1억 5,493만원에
계약되었습니다.
24평형의 월평균 관리비는 22만원 정도 나옵니다.
하락률 8위입니다.
경기도 화성시 오산동에 위치한
반도유보라 아이비파크 3차 81 제곱 24평형 전용 59제곱입니다.
버스 도보 포함 15분 거리에 수서평택 고속선 동탄역이 위치해 있습니다.
총 1135세대 17개 동으로 최고층 20층에 사용승인일은 2016년 8월 1일입니다.
21년 9월 7억 4천만원에서 23년 1월4억 천만원에 거래되었습니다.
중개거래로 3억 3천만원 44.5% 하락하였습니다 하지만 18년 5월에 거래된 가격은 3억원으로
최근 23년 1월 실거래가격 기준 1억1,000만원 여전히36.6% 상승한 상태입니다.
현재 동일평수의 확인되고 있는 매물은 13건 중 1814동 1층이 4억 3천만원에 올라와 있습니다.
전세매물은 6건 중 1814동 8층이 2억 2천만원으로 전세가율은 51.1%입니다.
전월세 실거래로는 전용 59제곱 2층 2억 1,000만원 18층이 2억3천만원에 계약되었습니다.
24평형의 월평균 관리비는 19만원정도 나옵니다.
하락률 7위입니다.
경기도 화성시 병점동에 위치한 안화동마을주공9단지 95제곱 28평형 전용 75제곱입니다
도보 23분 거리에 1호선 병점역이 위치해 있습니다
총 786세대 9개 동으로 최고층 18층에 사용승인일은 2005년 1월 18일입니다.
21년 10월 5억 2천만원에서 22년 2억 8,500만원에 거래되었습니다
중개거래로 45.1% 하락하였습니다 하지만 19년 11월에 거래된 가격은 2억
1,150만원으로 최근 22년 12월 실거래가격 기준 7,350만원 여전히 34.7%
상승한 상태입니다.
현재 동일평수의 확인되고 있는 매물은 내 건 중 905동 14층이 2억
9,900만원에 올라와 있습니다 전세 매물은 3건 중 904동 16층이
2억 2천만원으로 전세가율은 73.5%입니다 전월세 실거래로는
전용 75제곱 13층 2억 천만원 9층도 2억 1,000만원에 계약되었습니다.
하락률 6위입니다.
경기도 화성시 반월동에 위치한 e편한세상 반월나노시티역 101제곱 30평형 전용 75제곱입니다.
버스(도보 포함) 25분 거리에 수인분당선 망포역이 위치해 있습니다.
총 1387세대 12개 동으로 최고층 28층에 사용승인일은 2017 2월 23일입니다.
21년 9월 8억 1800만원에서 22년 12월 4억 4천만원에 거래되었습니다.
중개거래로 3억 7,800만원 46.2% 하락하였습니다. 하지만 18년 4월에 거래된 가격은
2억 9,500만원으로 최근 22년 12월 10월에 기준 1억 4천 5백만원 여전히 49.1% 상승한
상태입니다. 현재 동일평수의 확인되고 있는 매물은 27건 중 110동 3층이 5억원에 올라와 있습니다.
전세 매물은 15건중 101동 5층이 2억 5천만원으로 전세가율은 50%입니다. 전월세 실거래로는
전용 75 제곱식 9층 2억 4천만원 7층이 2억 3천만원에 계약되었습니다.
30평형의 월평균 관리비는 22만원 정도 나옵니다.
하락률 5위입니다.
경기도 화성시 오산동에 위치한 동탄역 반도유보라아이비파크 5차 126제곱 38평형 전용
96제곱입니다. 버스(도보 포함) 2분 거리에 수서 평택 고속선 동탄역이 위치해 있습니다.
총 545세대 5개 동으로 최고층 29층에 사용승인 일은 2017년 9월 14일입니다.
21년 9월 14억 4천만원에서 22년 12월 7억 8천만원에 거래되었습니다.
중개거래로 6억 6천만원 45.8% 하락하였습니다. 하지만 17년 8월에 거래된 가격은
4억 8,699만원으로 최근 22년 12월 실거래가격 기준 2억9301만원 여전히 60.1%
상승한 상태입니다. 현재 동일 평수에 확인되고 있는 매물은 4 건 중 1501동 중층이
10억 9천만원에 올라와 있습니다. 현재 전세 매물은 없습니다.
전월세 실거래로는 전용 74제곱 7층이 5천에 140만원에 계약되었습니다.
하락률 4위입니다.
경기도 화성시 반송동에 위치한 시범 한빛마을 삼부르네상스 109제곱 33평형 전용
84제곱입니다.
버스(도보 포함) 17분 거리에 수서 평택 고속선 서동탄역이 위치해 있습니다.
총 732세대 10개 동으로 최고층 28층에 사용승인일은 2007년 2월 23일입니다.
21년 3월 8억 9천만원에서 23년 1월 4억 8천만원에 거래되었습니다
중개거래로 4억 천만원 46% 하락하였습니다.하지만 18년 4월에 거래된 가격은 3억1,500만원으로
최근 23년 1월 실거래 가격 기준 9500만원 여전히 30.1% 상승한 상태입니다.
현재 동일 평수의 확인되고 있는 매물은 21건 중 207동 1층이 4억 8천만원에 올라와 있습니다.
전세 매물은 16건 중
208동 8층이 2억 5천만원으로
전세가율은 52%입니다. 전월세 실거래로는 전용 84제곱 1 3억 2,500만원 또 다른 19층이 3000에
135만원에 계약되었습니다. 33평형의 월평균 관리비는 28만원 정도 나옵니다.
하락률 3위입니다.
경기도 화성시 장지동에 위치한 레이크 반도유보라 아이비파크 9차 132 제곱 40평형
전용 104제곱입니다.
버스(도보 포함) 22분 거리에 수서 평택 고속선 동탄역이 위치해 있습니다.
총 689세대 13개동으로 최고층 20층에 사용승인일은 2017년 12월 28일입니다.
21년 11월 10억 3천만원에서 22년 12월 5억 5천만원에 거래되었습니다.
직거래로 4억 8천만원 46.6% 하락하였습니다. 하지만 18년 8월에 거래된 가격은 3억
5천만원으로 최근 22년 12월 10월의 가격 기준 2억원 여전히 57.1% 상승한 상태입니다.
현재 동일평수의 확인되고 있는 매물은 19건 중 3412동 2층이 6억 2천만원에 올라 말했습니다.
전세 매물은 6건 중 3408동 3층이 2억 6천만원으로 전세가율은 41.9%입니다.
전월세 실거래로는 전용 104제곱 11층 3억 2천만원 13층이 5천에 130만원에 계약되었습니다.
40평형의 월평균 관리비는 28만원 정도 나옵니다.
하락률 2위입니다.
경기도 화성시 능동에 위치한 자연앤데시앙 77 제곱 23평형 전용 59제곱입니다.
버스 도보 포함 23분 거리에 1호선 병점역이 위치했습니다.
총 1289세대 20개 동으로 최고층 30층의 사용승인일은 2008년 6월 20일입니다.
21년 11월 5억 9800만원에서 22년 12월 3억 1,500만원에 거래되었습니다.
중개거래로 2억 8,300만원 47.3% 하락하였습니다. 하지만 19년 11월에 거래된 가격은
2억 3,300만원으로 최근 22년 12월 실거래가격 기준 8,200만원 여전히 35.1% 상승한 상태입니다.
현재 동일평수의 확인되고 있는 매물은 5건 중 871동 7층이 3억 7천만원에 올라와 있습니다.
전세 매물은 865동 7층이 2억 2천만원으로 전세가율은 59.4%입니다.
전월세 실거래로는 전용 59제곱 3층 2억원 2층이 1억에 58만원에 계약되었습니다.
23평에 월평균 관리비는 20만원 정도 나옵니다.
하락률 1위입니다.
경기도 화성시 병점동에 위치한 병점역 센트럴 허브시티 109제곱 33평형 전용 84제곱입니다.
도보 17분 거리에 1호선 병점역이 위치했습니다.
총 1499세대 20개 동으로 최고층 14층에 사용승인율은 2004년 6월 26일입니다.
21년 9월 6억 3500만원에서 23년 1월 3억 500만원에 거래되었습니다.
중개거래로 3억 3천만원 51.9% 하락하였습니다.
하지만 18년 8월에 거래된 가격은 1억 9천만원으로 최근 23년 1월 기준 1억 1,500만원
여전히 60.5% 상승한 상태입니다.
현재 동일평수의 확인되고 있는 매물은 36건 중 116동 2층이 3억 3천만원에 올라와 있습니다.
전세 매물은 13건 중 109동 저층이 1억 8,900만원으로 전세가율은 57.2%입니다.
전월세 실거래로는 전용 84제곱 2층 2억 3천만원 4층이 1억 5,159만원의 계약되었습니다.
33평형의 월평균 관리비는 24만원 정도 나옵니다.
이상 경기도 화성 아파트 하락율 1위부터 10위까지 알아보았습니다.
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